一、企業(yè)基本情況

（一）中文名稱：南京河西新城置業(yè)有限公司，

簡(jiǎn)稱：河西置業(yè)

（二）英文名稱：HEXIPROPERTIESLIMITED

（三）法定代表人：單宜虎

（四）股東名稱：新城建設(shè)、奧體建設(shè)、東南集團(tuán)

（五）注冊(cè)地址：南京市建鄴區(qū)嵩山路138號(hào)四樓

（六）經(jīng)營范圍：

許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；各類工程建設(shè)活動(dòng)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程勘察；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；住宿服務(wù)；餐飲服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）

一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)評(píng)估；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；非居住房地產(chǎn)租賃；住房租賃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；市場(chǎng)營銷策劃；會(huì)議及展覽服務(wù)；物業(yè)管理；工程管理服務(wù)；建筑材料銷售；輕質(zhì)建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；住宅室內(nèi)裝飾裝修；體育場(chǎng)地設(shè)施工程施工；土石方工程施工；市政設(shè)施管理；酒店管理；停車場(chǎng)服務(wù)；健身休閑活動(dòng)；餐飲管理；商業(yè)綜合體管理服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）

（七）辦公地址：南京市建鄴區(qū)嵩山路138號(hào)四樓

郵政編碼：210019

（八）網(wǎng)址：無

（九）電子郵箱：無

（十）簡(jiǎn)介：

南京河西新城置業(yè)有限公司成立于2020年5月，由南京河西集團(tuán)下屬南京河西新城建設(shè)發(fā)展有限公司（占60%）、南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司（占30%）和南京東南國資投資集團(tuán)有限公司（占10%）共同發(fā)起設(shè)立，注冊(cè)資本15億元，公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、各類工程建設(shè)活動(dòng)、工程管理服務(wù)、商業(yè)綜合體管理服務(wù)等。

公司目前開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目為NO.2020G07地塊（河西金融中心），該項(xiàng)目位于河西中部地區(qū)楠溪江東街以南，河西大街以北，黃山路以東，泰山路以西。項(xiàng)目為商辦混合用地，規(guī)劃用地總面積約為10.3萬平方米，總建筑面積約70萬平方米，總投資額為101.60億元。

二、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

（一）會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

1、資產(chǎn)總額：期末余額46.697億元，比年初52.565億元減少5.868億元，減幅11.16%；

2、負(fù)債總額：期末余額31.806億元，比年初37.653億元減少5.847億元，減幅15.53%；

3、所有者權(quán)益總額：期末余額14.891億元，比年初14.912億元減少0.021億元，減幅0.014%；

4、營業(yè)收入：本期累計(jì)0億元，比上年0億元增加0億元，增幅0%；

5、銷售費(fèi)用：本期累計(jì)0.0198億元，比同期0.0162億元增加0.0036億元，增幅22.22%；

6、管理費(fèi)用：本期累計(jì)0.0080億元，比同期0.0056億元增加0.0024億元，增幅42.86%；

7、財(cái)務(wù)費(fèi)用：本期累計(jì)-0.00694億元，比同期0.00002億元減少0.00696億元，減幅34800%；

8、營業(yè)利潤：本期累計(jì)-0.0236億元，比上年-0.0256億元增加0.002億元，增幅7.81%；

9、利潤總額：本期累計(jì)-0.0213億元，比上年-0.0256億元增加0.0043億元，增幅16.80%；

10、已交稅費(fèi)：本期累計(jì)0.0014億元，比上年0.0114億元減少0.01億元，減幅87.72%。

11、凈利潤：本期累計(jì)-0.0213億元，比上年0.0023億元減少0.019億元，增幅826.09%。

三、審計(jì)報(bào)告意見重要摘要

1、報(bào)表編制基礎(chǔ)：按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。

2、重要會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更、前期會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正及對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響：無發(fā)生。

3、審計(jì)報(bào)告意見類型

標(biāo)準(zhǔn)無保留意見。

四、董事、高級(jí)管理人員基本情況

五、董事會(huì)報(bào)告摘要

2024年，全年共召開董事會(huì)會(huì)議4次，決議事項(xiàng)10項(xiàng)。企業(yè)圓滿完成了年度任務(wù)指標(biāo)，各項(xiàng)工作取得顯著進(jìn)步，繼續(xù)保持了安全發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、和諧發(fā)展的良好形勢(shì)。

（一）2024年利潤總額-212.83萬元，較預(yù)算減虧約73萬元，較上年同期減虧約44萬元，減幅17%，完成國資委企業(yè)虧損治理壓降10%的考核目標(biāo)。

六、“三重一大”事項(xiàng)

（一）重大經(jīng)營決策

1、關(guān)于資產(chǎn)損失的決議：無

2、關(guān)于發(fā)行中期票據(jù)、公司債的決議：無

（二）重要人事任免：無

（三）重大產(chǎn)權(quán)變動(dòng)

1、重大改革改制：無。

2、重大產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：無。

3、重大不良資產(chǎn)處置、核銷：無。

4、重大未決訴訟：無。

（四）大額度資金運(yùn)作

1、重大融資：無。

2、質(zhì)押及對(duì)外擔(dān)保：無。

3、年度對(duì)外捐贈(zèng)情況：無。

七、年度財(cái)務(wù)預(yù)算和上年度財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況

（一）2024年財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況

1、營業(yè)收入完成0億元。

2、利潤總額完成-0.0213億元，比預(yù)算-0.0286億元減虧0.0073億元，完成預(yù)算序時(shí)進(jìn)度。

（二）2025年財(cái)務(wù)預(yù)算編制情況

營業(yè)收入：0億元

利潤總額：-0.0212億元

八、履行社會(huì)責(zé)任情況

（一）經(jīng)濟(jì)責(zé)任

（二）安全責(zé)任

（三）創(chuàng)新責(zé)任

（四）環(huán)境責(zé)任

（五）職工權(quán)益

（六）未來展望

九、生產(chǎn)經(jīng)營情況

（一）主要產(chǎn)品產(chǎn)、銷量：無

（二）重點(diǎn)工程進(jìn)展情況

項(xiàng)目西區(qū)各樓棟全部封頂，主體結(jié)構(gòu)已驗(yàn)收，地下室正在分區(qū)域進(jìn)行地坪施工（80%），安裝工程開展橋架、消防水管、機(jī)房等施工；幕墻工程完成50%。D07展廳裝修完成，室外景觀示范區(qū)施工基本完成。

項(xiàng)目東區(qū)正在進(jìn)行地上主體結(jié)構(gòu)施工，C01、A02已封頂，其余辦公樓棟主體結(jié)構(gòu)施工至29層以上，二次結(jié)構(gòu)正在施工。